Τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των κατοικιών στη Βουλγαρία αυξάνονται με ταχύτατους και συχνά διψήφιους ρυθμούς, γεγονός που αποδίδεται τόσο στη δυναμική ζήτηση όσο και στην προσδοκία ένταξης της χώρας στη ζώνη του ευρώ. Σύμφωνα με το μεσιτικό δίκτυο Zimoti.com, αυτή η ανοδική πορεία αναμένεται να αλλάξει όταν καθιερωθεί το ευρώ: προβλέπεται επιβράδυνση της βιασύνης για αγορές και ελάφρυνση των πιέσεων που ωθούν τις τιμές προς τα πάνω.
Η διευθύνουσα σύμβουλος του Zimoti, Irina Tsanova, δήλωσε ότι η διαφορά ανάμεσα στις τιμές που προσδοκούν οι πωλητές και στις δυνατότητες των αγοραστών είναι ιδιαίτερα έντονη κατά την περίοδο μετάβασης στο ευρώ, αλλά εκτιμά πως αυτή η διαφορά σταδιακά θα περιοριστεί. Προβλέπει επίσης ότι το 2026 θα εμφανιστούν στην αγορά περισσότερα ακίνητα, καθώς ιδιοκτήτες που ανέβαλαν την πώληση των κατοικιών τους θα αρχίσουν να τα διαθέτουν μετά την αλλαγή νομίσματος. Έτσι, με την αύξηση της προσφοράς, οι ρυθμοί ανόδου των τιμών αναμένεται να περιοριστούν σε πιο σταθερά επίπεδα 5-10%.
Η υιοθέτηση του ευρώ ενδέχεται να συνοδευτεί από αύξηση της φορολόγησης στην ακίνητη περιουσία, γεγονός που μπορεί να ωθήσει κάποιους επενδυτές σε πώληση και να ενισχύσει την προσφορά. Παράλληλα, οι βουλγαρικές τράπεζες εκτιμάται ότι θα αναπροσαρμόσουν τα επιτόκια δανείων για να συμβαδίσουν με τα ευρωπαϊκά πρότυπα, οδηγώντας ίσως σε ελαφρά αύξηση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Οι ειδικοί προβλέπουν ότι η βουλγαρική κτηματαγορά, σε βάθος χρόνου, θα ακολουθήσει πιο ισορροπημένη και βιώσιμη πορεία, ενώ οι αγοραστές θα δίνουν πλέον μεγαλύτερη βαρύτητα στην τοποθεσία, την ενεργειακή απόδοση και τη μακροπρόθεσμη σταθερότητα.
Αφήστε μια απάντηση