Σύμφωνα με τα στοιχεία του Ισπανικού Εθνικού Ινστιτούτου Στατιστικής (INE), τον Ιούλιο καταγράφηκαν 64.730 πωλήσεις κατοικιών στην Ισπανία, ο αριθμός αυτός αποτελεί το υψηλότερο μηνιαίο αποτέλεσμα των τελευταίων 18 ετών και σπάει το προηγούμενο ρεκόρ. Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους, οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 13,6%, τάση που συνοδεύτηκε από αύξηση στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, τον αριθμό των πωλήσεων με υποθήκη, αλλά και στην τελική τιμή των πωλήσεων. Η εντεινόμενη ζήτηση προκαλεί ανησυχίες πως η αγορά μπορεί να υπερθερμανθεί, φτάνοντας στα υψηλότερα επίπεδα από τον Ιούλιο του 2007.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, ο συνολικός όγκος πωλήσεων κατοικιών ξεπέρασε τις 422.000, επίπεδο-ρεκόρ για τα τελευταία 18 χρόνια και μόνο κατά 68.000 χαμηλότερο από το ιστορικό ρεκόρ του 2007. Παράλληλα, παρατηρήθηκε σημαντική αύξηση και στις πωλήσεις με υποθήκη, με τα στεγαστικά δάνεια να φτάνουν τις 243.000 κατά το εξάμηνο – αύξηση 25% σε ετήσια βάση. Τον Ιούλιο εκδόθηκαν σχεδόν 45.000 νέα στεγαστικά δάνεια, ενώ το μέσο επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 2,94% και τα σταθερά επιτόκια ξεπέρασαν το 70% των νέων συμβολαίων.
Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι η ισχυρή ζήτηση στην αγορά κατοικιών δεν έχει παρατηρηθεί από την οικονομική κρίση, με τη χαλαρότερη νομισματική πολιτική να διευκολύνει περαιτέρω τους αγοραστές. Οι νέες πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 22,3% ενώ οι δευτερογενείς κατά 11,6%. Μεγαλύτερη ανάπτυξη καταγράφηκε σε αυτόνομες περιφέρειες όπως η Εξτρεμαδούρα, η Αραγόν και η Καστίγια-λα Μάντσα, ενώ πιο μέτριες αυξήσεις υπήρξαν σε Μαδρίτη και Κανάριες Νήσους. Αντίθετα, στις Ναβάρα και Κανταβρία σημειώθηκε μείωση πωλήσεων. Οι αναλυτές εκτιμούν πως μέχρι το τέλος του 2025 οι συνολικές πωλήσεις θα φτάσουν τις 720.000 και οι υποθηκευμένες τις 480.000, συμπεραίνοντας ότι η ζήτηση θα συνεχίσει να αυξάνει τις τιμές και στο άμεσο μέλλον.
Αφήστε μια απάντηση